一、招标项目说明

1、招标编号：建昶FW23-09-203                   

2、招标人：广西北投兴东置业有限公司 

3、项目名称：北投隐山前期物业服务

4、物业类型：混合式住宅

5、项目地点：百花岭路北侧、高坡岭路西侧

6、招标内容：北投隐山前期物业服务

7、招标方式：公开招标

8、招标代理机构：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

9、招标文件的获取方式：请于2023年11月15日至2023年11月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30 时至12:00时，下午14:30时至17:30 时（北京时间，下同），由潜在投标人的法定代表人或委托代理人持以下报名材料：

（1）提供有效的营业执照（副本）；

（2）法定代表人或委托代理人身份证复印件，非法定代表人携带法定代表人授权书原件获取（附法定代表人和被授权人身份证正、反两面复印件）；

上述资料应按顺序装订成册，如是复印件则应加盖投标人的公章并提供原件审验，否则不予报名。

10、到南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）进行现场报名并领取招标文件,文件费用人民币250.00元。

二、投标说明

1、投标人资格：

（1）国内注册（指按国家有关规定要求注册的），能满足本次服务要求的投标人；

（2）投标人须在南宁市住建局BIM技术运用管理平台系统有完整信息登记；

（3）投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（5）在规定时间内获取招标文件的投标人才有资格参与投标；

（6）投标人为异地物业服务企业必须以总公司名义参加投标并提供授权委托书；

（7）本次招标不接受联合体投标。

2、投标文件：正本1套，副本6套，共7套，每套均包含商务标和技术标。

3、投标地点：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）。

4、投标保证金：人民币壹万元整 (¥10000.00)。

5、缴纳投标保证金时间：各投标人应于投标截止时间前将投标保证金从投标人的基本账户转账或电汇到以下指定的投标保证金专用账户。

6、账户名称：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

7、开户银行：建行南宁茶花园路支行

8、银行账号： 4500 1604 7820 5966 6999

9、投标方式：将完整性、密封性完好的投标文件送至南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）。

10、投标截止时间：2023年12月12日15时30分止，招标人对逾期递交或不符合规定的投保文件不予接受。

三、开标说明

1、开标条件：根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，投标人不少于3人时，在招标文件中确定的时间开标。

2、开标时间：2023年12月12日15时30分

3、开标方式：现场开标

4、开标地点：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）

四、评标说明

1、评标的原则：依据公平、公正、公开、科学、择优的原则。

2、评标方法：综合评估法。

3、评标方式：评标委员会现场评标，择优定标，得分最高者为中标人。

五、咨询和答疑

1、咨询：凡对本次项目招标事宜提出询问，请于投标截止时间10日前到南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）（技术方面的问题请以书面的形式提出询问，并于2023年12月2日前送达）。

2、答疑：招标人根据招标的需要，对投标人的咨询于询问之日起3日内作出答复。

六、其他事项说明

1、本招标文件中所涉及的时间均为北京时间。

2、本招标文件中所涉及的时间、地点如有变动，将另发书面通知给各投标人，该通知作为本招标文件的附件，与招标文件具有同等法律效力。

3、北投隐山前期物业服务合同的期限为自合同签订之日起五年。合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务企业订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满，业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务企业的决定，中标的物业服务企业仍按照原物业服务合同继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，当事人可以随时解除不定期物业服务合同。

4、中标人的前期介入

合同签订后，招标人正式移交物业给业主前30日由中标的物业服务企业开始正式向招标人提供合同中约定的前期物业服务。

七、联系方式：