南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司受广西万丰房地产开发有限公司委托，现决定按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》等以及相关规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合条件的投标人前来投标：

一、投标人资格要求：

（1）国内注册（指按国家有关规定要求注册的），能满足本次服务要求的投标人；

（2）投标人须在南宁市住建局BIM技术运用管理平台系统有完整信息登记；

（3）投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（5）在规定时间内获取招标文件的投标人才有资格参与投标；

（6）投标人为异地物业服务企业必须以总公司名义参加投标并提供授权委托书；

（7）本次招标不接受联合体投标。

二、招标项目名称及内容：

1.项目名称：龙祥苑前期物业服务

2.项目编号：建昶FW23-06-148

3.招标内容：龙祥苑小区住宅物业管理服务、商铺物业服务、车位管理服务等工作，具体内容详见招标文件。

4.服务期为：自合同签订之日起至该项目业主委员会与业主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止（服务期最长不超过5年）。

5.项目规模：物业类型，商住小区，座落地址：南宁市青秀区蓉茉大道81号，总建筑面积：34571.03平方米；其中：住宅面积：14266.36平方米；商业面积：821.54平方米；物业管理用房面积：121.75平方米；地下车库建筑面积：17124.43平方米。

三、获取招标文件时间及地点：

1.时间：2023年10月21日起至2023年10月27日止（工作日），上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分。

2.地点：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）。

3.招标文件售价：每本250元，售后不退。

四、获取招标文件所需资料

投标人的携带以下资料的复印件在招标文件获取的时间、地点报名及获取招标文件：

（1）提供有效的营业执照（正、副本）；

（2）法定代表人或委托代理人身份证复印件，非法定代表人携带法定代表人授权书原件获取（附法定代表人和被授权人身份证正、反两面复印件）；

（3）提供在南宁市住建局BIM技术运用管理平台系统有完整信息登记的截图加盖公章；

上述资料应按顺序装订成册，如是复印件则应加盖投标人的公章并提供原件审验，否则不予报名。

五、投标截止时间和开标时间：

投标截止时间和开标时间为2023年11月17日下午15时30分，投标人必须在投标截止时间前将投标文件密封送交到南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层）第一开标室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

六、投标保证金（人民币）：2000元整

1.投标保证金的形式：电汇、转帐、汇票等非现金形式提交，详见招标文件。

七、联系电话及通讯地址：

  1.招标代理机构：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

招标代理机构地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座23层

项目咨询电话：0771-5501692，联系人：覃世梁

  2.招标人：广西万丰房地产开发有限公司，招标人地址：南宁市青秀区竹溪南路8号

招标人联系电话：0771-5302091，联系人：林工

八、网上查询：南宁市住房和城乡建设局(http://zjj.nanning.gov.cn/)、南国早报、南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司网（www.nnjcjl.cn）。

广西万丰房地产开发有限公司

                                         2023年10月20日