招标项目名称：南宁央玺、央著项目产权移交房（含架空层）装修工程：

Ⅰ.招标人关于招标文件的修改、澄清（答疑）

1、投标截止时间由“ 2022 年 7 月 1日上午 9：30 时止”调整为“ 2022 年 7 月 8 日上午 9：30 时止”。

2、招标范围调整：将瓷砖（不含架空层）、排气扇的主材由原甲供调整为乙供，将木饰面柜体（含橱柜、整体衣柜、浴室柜等）、房门由甲分包调整为由精装单位供货施工，清单已同步调整，具体详见附件1：澄清版清单（二）。

3、《产权移交住房装修标准配置及选用表》中增加户内门及柜体等品牌约定及调整相关内容，具体详见附件2：《产权移交住房装修标准配置及选用表》-澄清版。

4、《主要材料设备品牌参考及选用表（架空层）》调整瓷砖参考品牌及增加空调参考品牌，具体详见附件3：《主要材料设备品牌参考及选用表（架空层）》-澄清版。

5、控制价已调整，具体详见附件4：关于“南宁央玺、央著项目产权移交房（含架空层）装修工程”招标控制价的通知（二）。

6、增加预付款条款，合同条款相应调整，具体如下：

本工程预付款分两期支付，（1）第一期：合同生效且甲方在收到乙方提供的预付款保函（担保金额为合同总价的10%）及对应的发票后 ，乙方可向甲方申请合同金额的5 %作为第一期预付款；（2）第二期：乙方与瓷砖、木饰面（含橱柜、衣柜、浴室柜）、户内门供应商均签订完合同（提供复印件，原件备查）后，乙方可向甲方申请合同金额的5 %作为第二期预付款。

预付款扣回的时间及比例：当工程款支付（含预付款）累计达到合同金额的50%时，在其后支付的各期工程进度款中按当期应付工程款的50%扣回工程预付款，并在已付工程款累计达到合同金额80%前全部扣回。

7、中标后，招标人有权根据实际需要对原属于承包范围内的内容进行甲供或者甲分包，如有进行甲供或甲分包的，按合同价扣除对应价款，同时按对应结算金额的 2% 包干（含相应税票费用）计取专业分包或甲供材管理配合费，配合内容包括但不限于甲供材料的接收保管、甲分包工程的收边收口等内容，由此增加的相关费用已经综合考虑在投标报价中，中标后不再增补。投标人在投标报价时已充分考虑上述调整可能造成对自身潜在利润、费用分摊、市场行情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚专业分包及甲供材管理配合费，情节严重的，发包人有权终止合同。

附件1：澄清版清单（二）

附件2：《产权移交住房装修标准配置及选用表》-澄清版

附件3：《主要材料设备品牌参考及选用表（架空层）》-澄清版

附件4：关于“南宁央玺、央著项目产权移交房（含架空层）装修工程”招标控制价的通知（二）

以上附件请各投标人联系代理机构领取。

南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司

2022年6月30日